автотранспортного средства с правом выкупа

г. _______________ «____» ______________ 2018 г.

Гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На условиях настоящего договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду с последующим выкупом следующее автотранспортное средство (далее - Автомобиль):

Модель ________________________;

Год выпуска ________;

Номерной знак ________;

- № двигателя ________;

- № кузова ________.

1.2. Автомобиль сдается в аренду Арендатору на условиях владения и пользования. После внесения Арендатором всех арендных платежей и с момента осуществления им последнего платежа арендной платы Арендодателю Автомобиль переходит в собственность Арендатору.

1.3. Арендатор, с момента передачи ему автомобиля Арендодателем, получает право на переоформление техпаспорта на свое имя во владение и пользование Автомобилем в течение всего срока аренды.

1.4. По согласованию между Сторонами стоимость Автомобиля с учетом норм амортизации, технического состояния, товарного вида и спроса на автомобильном рынке составляет ________ рублей.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И РАСЧЕТЫ МЕЖДУ СТОРОНАМИ

2.1. Арендная плата уплачивается Арендатором в следующем порядке:

С даты подписания настоящего договора до «___» _____________ 2018 года в размере ________ рублей;

В последующем через каждые ________ месяцев равными суммами в размере ________ рублей не позднее ________ числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

2.2. Арендная плата перечисляется Арендатором на лицевой счет Арендодателя в банке либо выплачивается Арендодателю наличными деньгами.

2.3. За просрочку платежей на срок более одного месяца Арендатор уплачивает Арендодателю штраф - пени в размере ________% за каждый день просрочки от суммы очередного платежа.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязуется:

Передать Арендатору по акту приема-передачи Автомобиль, запасные части и необходимый инструмент к нему, технический паспорт Автомобиля в течение ________ рабочих дней с даты подписания настоящего договора.

3.2. Арендатор обязуется:

Принять от Арендодателя по акту приема-передачи Автомобиль, запасные части и необходимый инструмент к нему, технический паспорт Автомобиля в течение ________ рабочих дней с даты подписания настоящего договора;

Застраховать Автомобиль на весь срок действия настоящего договора;

При изменении своего места жительства или финансового состояния известить об этом Арендодателя в течение ________ рабочих дней;

Принять на себя все риски, связанные с разрушением или потерей, кражей, преждевременным износом, порчей и повреждением Автомобиля, независимо от того, исправим или неисправим ущерб;

Нести бремя содержания Автомобиля в случае его повреждения, за свой счет производить все работы по его ремонту и восстановлению;

Заменить поврежденный Автомобиль на любой аналогичный автомобиль, в случае невозможности восстановить его до состояния, удовлетворяющего требованиям Арендодателя;

Своевременно производить платежи Арендодателю по выплате арендной платы.

3.3. Арендатор не вправе распоряжаться Автомобилем (менять, сдавать в залог, отчуждать иным способом) без согласования с Арендодателем. Сдача Автомобиля в субаренду допускается по согласованию с Арендодателем.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. С момента подписания настоящего договора и акта приема-передачи Автомобиля все возможные риски, в том числе риск случайной гибели или случайной порчи Автомобиля, переходят на Арендатора.

4.2. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права или обязательства по настоящему договору третьим лицам без письменного согласия на то другой Стороны. Любая такая передача/уступка прав или обязанностей, осуществленная вопреки условиям настоящего договора, будет считаться недействительной и не имеющей юридической силы.

4.3. В случае смерти Арендодателя, признания его в судебном порядке безвестно отсутствующим, недееспособным либо ограниченно дееспособным его права переходят к его близким родственникам в установленном законодательством порядке.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Односторонний отказ от исполнения Сторонами условий настоящего договора не допускается.

5.2. Изменение либо дополнение настоящего договора допускается по согласованию между сторонами.

5.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны совершаться путем подписания дополнительных соглашений уполномоченными на то лицами Сторон.

5.4. Допускается уплата арендной платы по настоящему договору за Арендатора третьей стороной (юридическим или физическим лицом) полностью либо части суммы арендной платы.

6. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

6.1. После получения Арендодателем от Арендатора всей суммы денежных средств, указанной в п.1.4 настоящего договора, Автомобиль переходит в собственность (во владение, пользование и распоряжение) Арендатора.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор заключен Сторонами сроком на ________ лет и вступает в силу со дня его подписания Сторонами.

7.2. Настоящий договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке при систематическом (более двух раз) невыполнении Арендатором своих обязанностей по настоящему договору в части, касающейся своевременных платежей по уплате арендной платы.В случае расторжения Арендодателем настоящего договора по основаниям, указанным в данном пункте, Автомобиль и технический паспорт к нему возвращаются Арендодателю в течение ________ рабочих дней со дня расторжения настоящего договора.

7.3. Действие настоящего договора прекращается в случае исполнения Арендатором всех своих обязательств по договору, в том числе при полной и досрочной выплате Арендатором всей суммы, указанной в п.1.4 настоящего договора, возврате Автомобиля Арендодателю.

8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, возникшие из настоящего договора или в связи с ним, Стороны будут, по возможности, решать путем переговоров. В случае, если Стороны не придут к соглашению, спор подлежит рассмотрению в суде в установленном законодательством порядке.

8.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Автомобиль передается по акту технического состояния с приложением технического паспорта, доверенности на совершение сделок с Автомобилем, копия справки-счета предыдущего приобретения, инструкция по эксплуатации.

9.2. В случае возврата Автомобиля по условиям п.7.2 настоящего договора Автомобиль передается по акту приема-передачи с приложением документов по п.9.1, при этом возврат осуществляется в первоначальном состоянии с учетом нормального технического износа за время эксплуатации. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу

10. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель _______________ Арендатор _______________

Мы постоянно слышим о кредитах и рассрочках, однако мало осведомлены о ещё одном выгодном варианте использования автомобиля с перспективой стать его собственником при отсутствии полной суммы на приобретение. Этот способ — аренда авто с правом выкупа, интересная юридическая конструкция. Для чего она нужна, какие недостатки и подводные моменты в себе таит, чем отличается от кредита и обычных арендных правоотношений? Ответ на эти вопросы должен знать каждый автомобилист.

Данный частный момент аренды предоставляет сторонам возможность пользоваться автомобилем, оплачивать использование, потом же в момент истечения срока (либо внесения определённой денежной суммы), стать собственником. Эта необычная конструкция позволяет пользоваться транспортным средством, не обладая средствами на покупку, одновременно иметь возможность, соблюдая все условия, стать его полноправным владельцем.

Гражданским кодексом РФ определяется классический договор аренды в виде передачи имущества арендодателем во временное владение и пользование арендатора, при условии корреспондирующей обязанности последнего своевременно выплачивать платежи. Собственник сохраняет за собой своё имущество, которое возвращается арендодателю. Если подписан договор аренды с правом последующего выкупа, то по завершении (либо оплаты оговорённой суммы выкупной цены) происходит замена собственника. Арендатор трансформируется в законного собственника транспортного средства.

Весь срок договора арендатор вносит помимо арендной платы, цену, которая именуется выкупной. Данная цена определяется сторонами одним из двух способов:

• общая сумма всех арендных платежей; отдельно оговоренная;
• чётко определённая сумма, уплачиваемая сверх арендных платежей.

Немаловажно, что обычная аренда легко трансформируется в аренду авто с последующим выкупом, при условии, что стороны пришли к данной договоренности, составили и подписали дополнительное соглашение. Тогда ранее выплаченная арендная плата зачтётся как выкупная цена.

Основные отличия от простого договора аренды транспортного средства

Аренда авто с правом выкупа – подвид аренды. Является суммой договоров купли-продажи и аренды. Определяется рядом отличий:

• арендатор трансформируется в собственника объекта договора (обязательно исполнение последним всех положений договора);
• кроме арендных платежей арендатор выплачивает арендодателю выкупную цену;
• включает элементы соглашения о купле-продаже.

Очевидно, что договоры отличаются своей целью. Если главной задачей контрагентов обычного договора является:

• временное использование авто при условии обязательного его возврата собственнику (для арендатора);
• получение арендных платежей возвратом имущества (для арендодателя).

Предназначение же договора аренды с выкупом не ограничивается получением автомобиля в пользование. В первую очередь это приобретение его (арендатора) и продажа авто (для собственника).

Аренда авто с последующим выкупом – структура, суть которой есть слияние двух договоров — купли-продажи и аренды. Руководствуется она двумя принципами:

• арендодатель передает авто для пользование на оговорённый сторонами срок, и арендатор вносит арендную плату;
• арендатор становится собственником авто, и происходит смена собственников.

Смена собственников происходит только при условии уплаты выкупной цены. Лица договариваются, включена выкупная цена в арендные платежи или вносится сверх платежей. Право собственности раньше только по согласованию сторон.

С кем заключается договор?

Стороны обозначаются как арендатор и арендодатель. Полномочия арендатора прозрачны, не несут риски, исключение — неплатёжеспособность лица. Правомочия арендодателя надо проверять досконально. Предоставлять в аренду транспорт вправе только собственник. Только он управомочен распоряжаться имуществом, а именно продавать. Это очень значимый момент при подписании договоров аренды автомобиля с правом последующего выкупа. Если арендодатель явится ненадлежащим лицом, то переход права будет признан недействительным, а автомобиль будет возвращён законному владельцу. Необходимо проверять все право подтверждающие документы на автомобиль (паспорт транспортного средства, документ регистрации ТС), доверенность (если лицо выступает по доверенности). Доверчивость может слишком дорого стоить.

Услуги на рынке аренды автомобилей с правом выкупа предлагают физики, предприниматели и юридические лица (компании). Обращаясь в компанию, следует узнать о её репутации, проверить выписку из ЕГРЮЛ.

Договор заключается в форме аналогичной договору купли-продажи имущества. Поэтому указанный договор заключают в простой письменной форме. Заверять договор не требуется у нотариуса. Контрагенты должны оговорить существенные условия, иначе договор считается незаключённым. Существенными условиями являются:

• предмет договора (автомобиль необходимо точно определить, должна быть указана марка, модель, основные качества);
• размер выкупной стоимости.

Другие условия прописываются добровольно, Сила договора от них не зависит, однако рекомендуется обязательно включить:

• кто несёт обязательство по текущему ремонту (помните, что обычно, это обязательство арендатора, но можно предусмотреть иное);
• порядок и сроки внесения платежей;
• порядок внесения выкупной цены;
• ответственность сторон;
• порядок досрочного расторжения договора,
• формулировка момента перехода права собственности;
• возможность/невозможность выплаты выкупной цены, перехода права собственности раньше срока.

Договор аренды с последующим выкупом автомобиля образец надо детально изучить, произвести анализ, внести уточнения.

Особенности договора аренды с правом выкупа автомобиля

Главное помните, что само право выкупа нужно чётко прописать в тексте. Иначе, суд истолкует договор как классическую аренду, арендатор не вступит в собственность, арендная плата засчитается как плата за пользование авто и не будет подлежать возврату.

Можно выделить следующие основные нюансы договора:

• на протяжении всего срока договора собственником автомобиля является арендодатель;
• расходы на страховку, капитальный ремонт, уплату транспортного налога ложатся на плечи собственника (то есть арендодателя);
• в момент окончания срока договора либо при внесении выкупной цены происходит замена собственника;
• чтобы вступить в право собственности надо пройти процедуру перерегистрации в ГИБДД.

Аренда автомобиля с правом выкупа часто встречается у автомобилистов-таксистов. Почему таксисты всё чаще и чаще прибегают к данному договору? Указанная схема имеет ряд преимуществ:

• простота в оформлении (не надо справку о доходах, первоначальный взнос (данное требование обязательно при покупке в рассрочку и в кредит);
• водитель может использовать такси в личных целях;
• машина адаптирована для работы в такси, имеет спец.оснащение;
• затраты на страховку, капитальный ремонт несет арендодатель;
• последующее приобретение автомобиля в собственность.

Арендодатель получает ряд бонусов от сделки:

• своевременная оплата по договору;
• более бережное отношение к автомобилю, так как водитель знает, что будет собственником;
• поэтапное обновление парка машин.

Заключение

Договор аренды автомобиля с правом выкупа – это дельный вариант пользоваться авто, не становясь обязанным перед банком, не переплачивая проценты по кредиту. Однако помните о должной осмотрительности при выборе арендодателя, надо внимательно проверять, действительно ли он является собственником автомобиля. Соблюдая наши несложные рекомендации, в скором времени, читатель сможет стать счастливым собственником автомобиля.

Аренды автомобиля с последующим выкупом предоставляет ряд преимуществ для арендатора - будущего собственника автомобиля. Основным таким преимуществом становится доступность приобретения авто. Чтобы не прогадать с правильным оформлением договора аренды с правом выкупа автомобиля, рассмотрим в этой статье основные разделы договора, варианты составления, его обязательные условия и порядок регистрации автомобиля.

Обязательные условия договора аренды с правом выкупа авто

Прежде чем автолюбитель перейдет к непосредственному заключению договора аренды автомобиля с последующим выкупом, ему нужно определиться с маркой, моделью и основными техническими характеристиками будущего приобретения, а также его выкупной стоимостью. Все эти условия и будут обязательными для заключения договора аренды с правом выкупа авто. Основные характеристики авто должны быть указаны настолько подробно, чтобы можно было с точностью определить, что это именно тот автомобиль, а не какой-то другой. Если указанные обязательные условия в договоре не будут определены, договор аренды автомобиля с правом выкупа будет считаться недействительным.

В договоре должен быть пункт о том, что арендованный автомобиль может быть передан в собственность арендатору, такое право предусмотрено российским законодательством. При этом право собственности может перейти к арендатору как по истечении срока аренды, так и до истечения - при условии, что арендатором внесена вся выкупная стоимость авто.

Важно: арендная плата, которую будет вносить арендатор, будет являться и платой за аренду автомобиля, и оплатой выкупной цены авто. Если договор будет расторгнут до окончания его действия и без окончательной оплаты выкупной цены, арендатор не вправе потребовать выплаченную сумму, так как она является платой за пользование и владение автомобилем.

Как составить договор аренды автомобиля с правом выкупа (образец)

По договору аренды с правом выкупа авто арендодатель передает во временное пользование и владение транспортное средство (автомобиль) арендатору за арендную плату. Сторонами в договоре аренды с правом выкупа авто могут выступать как физические, так и юридические лица. Представлять интересы юридического лица может представитель по доверенности. В такой ситуации в договоре должны быть указаны данные доверенности представителя, а экземпляр доверенности приложен к договору.

Не знаете свои права?

Предметом договора будут являться определяющие автомобиль характеристики, их следует подробно указать в разделе о предмете договора. Автомобиль подлежит передаче по акту приема-передачи, который будет являться приложением к заключаемому договору. В самом акте приема-передачи следует вновь отразить характеристики автомобиля, его возможные недостатки и отсутствие претензий к состоянию авто со стороны арендатора.

• право арендатора на последующий выкуп авто;
• выкупную стоимость авто, объективно определенную сторонами;
• порядок передачи арендатору права собственности на транспортное средство.

Важно: чтобы не запутаться с применением в договоре положений об аренде и покупке авто, рекомендуем порядок перехода права собственности к арендатору вынести в отдельное дополнительное соглашение сторон, которое станет неотъемлемой частью договора и основанием для перерегистрации авто в органах ГИБДД. Если арендатор откажется от права выкупа авто, такое соглашение заключаться не будет. В соглашении необходимо указать факт оплаты выкупной цены, что и будет являться основанием для перехода права собственности на автомобиль к арендатору.

Следующие разделы по содержанию будут совпадать с обычными положениями договора аренды транспортного средства, поэтому остановимся на них кратко.

1. Обязанности сторон. Основными для арендодателя здесь будут: оформление доверенности на арендатора, а также передача автомобиля в технически исправном состоянии, пригодном для его использования. При этом вместе с автомобилем должны быть переданы инструменты и документы, без которых использование авто невозможно.

   Для арендатора предусмотрены следующие обязанности: принять автомобиль от арендодателя и вернуть его, в случае отказа от права выкупа авто; принять на себя ответственность за риски, связанные со случайной гибелью, потерей или порчей автомобиля, возникшими после его принятия; производить ремонт авто; своевременно вносить арендные платежи.

2. В договоре нужно обязательно прописать подробный порядок внесения платежей, в том числе сроки и размер арендной платы.
3. Ответственность сторон, а также порядок досрочного расторжения договора прямо предусмотрены действующим законодательством, а потому в договоре достаточно указать ссылку на действие закона в случае спорных ситуаций или наступления обстоятельств, не предусмотренных договором. Договор аренды с последующим выкупом авто вступает в силу с момента передачи авто и действует до даты, определенной сторонами.
4. Договор аренды автомобиля с правом выкупа должен быть заключен в трех экземплярах, по одному для арендодателя, арендатора и органов ГИБДД, осуществляющих регистрацию автомобиля.

Важно: договор аренды автомобиля с последующим выкупом не требует нотариального удостоверения, достаточно простой письменной формы договора.

Какие документы для заключения договора и регистрации авто требует аренда с правом выкупа автомобиля

Для заключения договора аренды авто с правом выкупа необходимы следующие документы сторон:

• для физических лиц - паспорт, документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (временная прописка);
• для юридических лиц - учредительные документы организации (свидетельства ОГРН, о постановке на налоговый учет, устав), документ, удостоверяющий личность директора, или иного лица, заключающего договор от имени организации (в таком случае прикладывается еще и доверенность).

Важно: для проверки юридического лица можно посмотреть выписку из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), выданную не позднее чем за 30 дней до проверки. Ее может запросить организация в налоговых органах. В выписке содержится информация о статусе юридического лица, действующее ли оно или, например, в процессе реорганизации. Так же на сайтах арбитражного суда соответствующего региона можно в картотеке дел по реквизитам организации посмотреть, не участвует ли юридическое лицо в правовых спорах. Такое участие не является препятствием к заключению договора, однако может охарактеризовать организацию с точки зрения исполнения обязательств.

Для регистрации договора аренды автомобиля с последующим выкупом необходимо предоставить в органы ГИБДД документы:

• заявление о регистрации;
• документы, необходимые для заключения договора (см. выше);
• квитанцию об оплате государственной пошлины;
• паспорт транспортного средства (ПТС);
• договор аренды автомобиля с последующим выкупом со всеми приложениями;
• страховой полис;
• регистрационные знаки, если выдавались.

Приобретение нового автомобиля на заработанные деньги или благодаря использованию кредитных средств банка – это не единственные способы превращения из пешехода в автовладельца. В последние годы набирает особую популярность такая разновидность приобретения транспортного средства при помощи рассрочки, как аренда авто с правом выкупа.

Воспользоваться таким вариантом можно, обратившись в многочисленные компании, предоставляющие данные услуги, либо заключив договор на аренду автомобиля с последующим выкупом у физического лица.

Плюсы и минусы сделки

Чем так привлекательно такое предложение? К основным преимуществам данного вида сделки можно отнести:

• минимальный первоначальный взнос или его полное отсутствие;
• заключение договора между двумя сторонами происходит на основании предоставления небольшого пакета документов;
• автомобиль передается новому владельцу без залоговых обязательств;
• возможность смены транспортного средства в период арендных обязательств при оформлении дополнительного соглашения;
• полное отсутствие штрафных санкций в случае отказа от выкупа авто после окончания действия договора;
• все операции по оформлению документов на транспортное средство, прохождение технических осмотров и так далее ложатся на арендодателя, физическое лицо или компанию;
• приобретение страхового полиса также является обязательством владельца.

Наряду с неоспоримыми преимуществами аренды автомобиля с правом выкупа, по сравнению с оформлением кредита в банке или программы лизинга, у данного договора есть и некоторые недостатки, а именно:

• арендатор не имеет возможности изменять технические характеристики транспортного средства в период действия договора;
• в контракте может быть прописан пункт о запрете на пересечение границы или въезд на предусмотренные договором территории или области страны;
• в большинстве случаев договор не позволяет досрочно выкупить автомобиль арендодателю, даже при условии наличия необходимой денежной суммы.

Особенно популярен этот вид приобретения транспортного средства у людей, занимающихся логистикой и частным извозом. Оформление в аренду под такси – самый распространенный вариант.

Что необходимо знать об аренде

Процедура оформления данного вида арендных взаимоотношений между физическими и юридическими лицами имеет ряд особенностей, например:

1. Допускается договор между физическими лицами.
2. Условия контракта (замена транспортного средства, изменение стоимости услуг и т. д.) могут изменяться в процессе аренды при заключении дополнительных соглашений.
3. Арендный договор заключается на срок от 1 года до 3 лет.

ВАЖНО! Главными арендаторами в данном случае являются молодые, развивающиеся фирмы с недостаточными активами денежных средств, необходимых на единовременное приобретение необходимого количества автомобилей.

К таким компаниям относятся пассажирские грузоперевозчики, небольшие парки такси, службы курьерской доставки.

Машина предоставляется в пользование при наличии у заемщика следующих бумаг:

• Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
• Свидетельство о праве управления транспортным средством, передающегося в аренду.
• Прочие бумаги, указанные в договоре.

Процесс заключения сделки

Весь процесс от начала взаимоотношений между арендатором и арендодателем до заключения между ними контрактных обязательств можно разделить на следующие этапы:

1. Подбор определенного транспортного средства из общего имеющегося числа (цвет, марка, технические характеристики).
2. Устная договоренность по вопросам цены аренды и дальнейшей сумм выкупа авто.
3. Составление и заключение контракта, содержащего четкие требования каждой из сторон сделки.
4. Передача авто арендатору после подписания им акта о приеме транспортного средства.
5. Оплата, предусмотренной соглашением суммы денежных средств за аренду авто.
6. Выплата полной стоимости автомобиля с дальнейшим переходом прав на его владение к новому хозяину.

На видео об аренде автомобиля

С фирмами, предлагающие данные арендные услуги на автомобили, принадлежащие лизинговым компаниям, лучше не сотрудничать.

Всегда следует поискать отзывы реальных клиентов в интернете и других источниках. В случае подбора автомобиля для дальнейшей его эксплуатации в сфере частного извоза с последующим выкупом дополнительно могут потребоваться справки об отсутствии ДТП, регистрация по месту заключения договора и другие документы, на получение которых придется потратить дополнительное время и денежные средства.

Подтвержденный факт взятия в аренду с последующим выкупом автомобиля будет весомым преимуществом при повторном обращении к аналогичному арендодателю.

Существенные условия договора аренды с правом выкупа автомобиля (образец)

Договор аренды автомобиля с правом выкупа предусматривает следующие существенные условия:

• Предмет соглашения. В данном случае речь идет о передаче в пользование с последующим правом на выкуп конкретного транспортного средства. При этом следует максимально подробно описать уникальные характеристики автомобиля (технические параметры, регистрационные данные и др.). В противном случае договор может быть признан незаключенным (п. 3 ст. 607 ч. 2 Гражданского кодекса РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ). Однако стороны, в т. ч. в споре о признании недействительности соглашения, не могут ссылаться на недостаточно полную индивидуализацию объекта аренды, если договор сторонами фактически исполнялся (например, арендатор изначально принял автомобиль без претензий и эксплуатировал его и т. д.) (п. 15 постановления пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73, далее — постановление № 73).
• Размер выкупной стоимости автомобиля и регламент ее внесения (информация представлена ниже).
• Условия перехода автомобиля в собственность к арендатору. Стороны должны определить, когда именно названное право переходит к арендатору: после окончания срока соглашения об аренде или при условии внесения полной выкупной стоимости транспорта (п. 1 ст. 624 ч. 2 ГК РФ). Необходимо прямо указать в договоре именно на право последующего выкупа автомобиля. Зачастую при заключении подобных договоров стороны совершают ошибку, путая понятия последующего выкупа и, например, права преимущественного выкупа арендованного объекта (последнее предоставляется в случаях, регламентированных законом, а не по договоренности сторон). В итоге наступают нежелательные юридические последствия (см. определение Воронежского облсуда от 25.02.2016 по делу № 33-1112).

Договор аренды автомобиля с правом выкупа: соотношение выкупной стоимости и арендных платежей

Платежи по рассматриваемому типу договоров имеют двойной статус, являясь одновременно и арендной платой, и выкупной ценой, устанавливаемой арендатором не за использование автомобиля, а за приобретение права собственности на объект.

Важно! В обязанности арендатора входит только внесение арендных платежей в оговоренных размерах в установленные сроки, тогда как оплата выкупной цены является его правом.

Если суд признает условие о выкупной цене несогласованным, договор именно в части купли-продажи может быть квалифицирован как незаключенный (например, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 06.08.2010 по делу № А75-5300/2009).

Размер выкупной цены может быть определен различными способами:

• как общая сумма всех арендных платежей, выплачиваемых на протяжении всего действия договора (чтобы получить в собственность автомобиль, арендатор больше ничего не уплачивает);
• как сумма арендных платежей плюс сформированная отдельно от них фиксированная сумма.

Кроме того, стороны по взаимному согласию могут превратить обычное соглашение об аренде в договор аренды с правом выкупа посредством заключения соответствующего дополнительного соглашения, предусматривающего такое право. При этом уплаченные за аренду суммы могут быть зачтены в выкупную стоимость автомобиля (п. 2 ст. 624 ч. 2 ГК РФ).

В этом случае обязательство по внесению арендной платы прекращается (если иное не регламентировано соглашением сторон или законодательством). Если в дальнейшем договор купли-продажи признают недействительным, арендные отношения будут считаться не прекращавшимися (п. 5 постановления № 73).

Прочие условия договора

В числе прочих условий договора, конкретизация которых будет играть важную роль при возникновении спорных ситуаций между сторонами, можно указать следующие:

• Права и обязанности сторон. Необходимо распределить обязанности по страхованию транспортного средства, возможные риски между сторонами, бремя содержания автомобиля, запрет/разрешение на распоряжение имуществом и правом аренды (передача в субаренду, залог и т. д.). При подготовке данного блока договора надлежит опираться на положения ст. 644-646 ч. 2 ГК РФ.
• Ответственность сторон (условия применения и порядок расчета штрафов, неустоек и т. д.).
• Порядок расторжения договора с учетом положений ст. 619-620 ч. 2 ГК РФ. Необходимо уточнить возможность/невозможность одностороннего отказа от исполнения договора и его условия (ст. 450.1 ч. 1 ГК РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ).

Перед подписанием договора арендатор должен убедиться в исправности транспортного средства. В противном случае при обнаружении неисправностей или непригодности транспорта к эксплуатации в суде будет тяжело доказать наличие оснований для расторжения договора в одностороннем порядке (см. определение ВС Республики Саха (Якутия) от 16.04.2014 по делу № 33-1114/14).

Суд может признать сделку недействительной, если объект соглашения находится в залоге и залогодателю не предоставлено право на распоряжение и отчуждение объекта залога. В этом случае также применяются положения о последствиях недействительности сделки (в т. ч. возврат выкупной суммы арендодателем арендатору). См., например, определение Ульяновского облсуда от 10.08.2010 по делу № 33-2830-2010.

Оформление договора

Договор аренды имущества с последующим выкупом надлежит заключать в той же форме, что и договор купли-продажи упомянутого имущества. В рассматриваемом случае договор предполагает простую письменную форму, не требует удостоверения нотариусом и не подлежит регистрации. На его основании впоследствии будет зарегистрирован переход права собственности (после выплаты выкупной стоимости транспорта), однако сам договор, на какой бы срок он ни заключался, не регистрируется (ст. 643 ч. 2 ГК РФ).

Вместе с тем достаточно распространена практика, когда договор купли-продажи автомобиля с последующим правом выкупа стороны, основываясь на положениях п. 3 ст. 609 ч. 2 ГК РФ, отождествляют с покупкой транспортного средства в кредит с условием о рассрочке и, соответственно, пытаются применять к нему положения ст. 489 ч. 2 ГК РФ.

В п. 2 информационного письма президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 четко разъясняется: к договору аренды имущества, предполагающему его последующий выкуп, могут быть применены только регламентирующие форму договора купли-продажи правила. Во всем остальном следует ориентироваться на требования законодательства о договоре аренды.

Образец договора аренды автомобиля с последующим выкупом можно найти по ссылке:

Итак, договор аренды автомобиля с последующим выкупом составляется в простой письменной форме и предполагает свободное содержание на усмотрение сторон с обязательным включением существенных условий:

• о предмете договора;
• выкупной стоимости объекта и порядке ее уплаты;
• праве арендатора на выкуп автомобиля при внесении всей выкупной стоимости.